会計まわり



カテゴリ:[ ビジネスと社会/経済 ]


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[4] Re: 売上の計上、ユニハイム賃料等について

投稿者: 松原 投稿日:2016年 4月17日(日)08時56分36秒 p197051-ipngn200304daianjibetu.nara.ocn.ne.jp  通報   返信・引用 > No.3[元記事へ]

山田さん
ありがとうございます。

試しも兼ねて返信してみます。

1・2・3について承知しました。

4に関しては、私の感覚でも鍵の引渡+書類へのサイン・押印を売上計上の基準にする必要があるかと思いますので、ローン実行日と鍵の引渡がずれているケースについても鍵の引渡に合わせて売上が計上できるような経理フローを作る必要があると思います。




[3] Re: 売上の計上、ユニハイム賃料等について

投稿者: 山田裕之 投稿日:2016年 4月14日(木)17時18分0秒 245.205.128.101.dy.bbexcite.jp  通報   返信・引用 > No.2[元記事へ]

返信のテスト

> 本日、ユニ社と打ち合わせにいき、賃貸管理関係について質疑してきました。会計処理について、報告します。
> また、トーマツ藤原氏より電話があり、売上計上に関して意見がありました。
>
> 1.フリーレントについて
> ユニ社はフリーレントを導入していない。ゆえに、経理規定もない。ただし、契約日から、契約の発効日(つまりは賃料発生日)までに時間差があるケースはある。例えば、学生マンションに関して、12月に契約し、4月から入居開始など。
>
> 2.滞納について
> これまで、金額の大きな滞納はない。少額のうちに督促し、すべて回収できているとのこと。もし回収できなかった場合は、少額なので損金処理するとのこと。
>
> 3.賃料の計上について
> 入居者から共益費・水光熱費として徴収したお金はすべて「賃料」として経理処理していますとのこと。
>
> 4.住宅販売の売上計上のタイミングについて(トーマツ藤原氏より)
> ディスカッションであったように、監査的には鍵の引き渡し(YE→客)と受領書へのサイン・押印(客→YE)のやり取りがあったときに売上にするべき。ローン実行時ではない。
> 現状はほとんどローン実行日=鍵の受け渡しであるが、時々、先に鍵を渡して取引前に引っ越しを許可する場合あり。



[2] 売上の計上、ユニハイム賃料等について

投稿者: 山田裕之 投稿日:2016年 4月14日(木)17時16分27秒 245.205.128.101.dy.bbexcite.jp  通報   返信・引用

本日、ユニ社と打ち合わせにいき、賃貸管理関係について質疑してきました。会計処理について、報告します。
また、トーマツ藤原氏より電話があり、売上計上に関して意見がありました。

1.フリーレントについて
ユニ社はフリーレントを導入していない。ゆえに、経理規定もない。ただし、契約日から、契約の発効日(つまりは賃料発生日)までに時間差があるケースはある。例えば、学生マンションに関して、12月に契約し、4月から入居開始など。

2.滞納について
これまで、金額の大きな滞納はない。少額のうちに督促し、すべて回収できているとのこと。もし回収できなかった場合は、少額なので損金処理するとのこと。

3.賃料の計上について
入居者から共益費・水光熱費として徴収したお金はすべて「賃料」として経理処理していますとのこと。

4.住宅販売の売上計上のタイミングについて(トーマツ藤原氏より)
ディスカッションであったように、監査的には鍵の引き渡し(YE→客)と受領書へのサイン・押印(客→YE)のやり取りがあったときに売上にするべき。ローン実行時ではない。
現状はほとんどローン実行日=鍵の受け渡しであるが、時々、先に鍵を渡して取引前に引っ越しを許可する場合あり。



[1] 掲示板が完成しましたキラキラ

投稿者: teacup.運営 投稿日:2016年 4月14日(木)17時08分48秒 245.205.128.101.dy.bbexcite.jp  通報   返信・引用

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